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神戸市では、平成12年1月の六甲摩耶活性化研究会の報告に基づき、六甲・摩耶地区の活性化、アスリートタウン構想の実現などを図るため、阪神・淡路大震災以降休止している神戸市立国民宿舎神戸摩耶ロッジの整備について、検討を進めました。
こうした状況の中、営業再開に向けて、民間の技術・ノウハウを施設のハード・ソフトの両面に活かすことにより、低廉で質の高いサービスを提供し、魅力ある宿泊施設にするとともに、体験学習事業などの付帯事業も行うこととしました。(民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(PFI法)に基づくPFI事業)

観光施設としては、日本で最初のPFI事業となります。
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